Будинок добре показує, ким є його власник, — Руслан Хомишин

Автор:

Сьогодні ми говоримо із засновником та CEO компанії Home Group Ukraine Русланом Хомишиним. Понад 8 років тому Руслан привіз технологію каркасного будівництва з Норвегії в Україну. Відтоді проєктує та будує каркасні скандинавські будиночки для відпочинку. На момент розмови на рахунку компанії понад 80 спроєктованих відпочинкових комплексів та більше 250 збудованих будинків.

З Русланом Хомишиним ми зустрілися у стильному ревіталізованому офісі з вікнами на Парк Культури у Львові. Ми говорили про те, чим живе компанія зараз, що надихає її власника та про перший інвестиційний проєкт Park Verkhovyna, представлений у каталозі інвестицій Huts Invest.

Добрий день, Руслане. Ми записуємо серію розмов із переможцями Hutshub Award. Ви та компанія Home Group отримали нагороду «Забудовник року-2025» за найбільшу кількість проєктів вашого авторства, розміщених у нас на платформі. Розкажіть, чим є Home Group зараз?

Добрий день! Ми, як компанія, продовжуємо втілювати наш основний принцип: «Українцям — українське!» Ми виробляємо каркасні будинки найвищої якості за унікальними проєктами з української сировини.

Я вважаю, що у ці часи, коли ми стикаємося з такою кількістю випробувань та болю, люди мають право бути впевненими бодай у якості виконаної нами роботи. Жодних компромісів щодо якості не може бути. Тож ще одним принципом нашої роботи є: «Правильна ціна — правильна якість».

Підтвердженням цьому є відгуки клієнтів на наші роботи, які ми старанно колекціонуємо. Ви можете переглянути їх у наших соцмережах. Приблизно 97% наших замовників залишили нам хороший відгук, а більшість нових замовників приходить через рекомендації друзів. І хоча досі ми працюємо без реклами, ми постійно ростемо та маємо багато проєктів, бо клієнти радять нас своїм знайомим. Home Group вже збудувала понад 80 відпочинкових комплексів та більше, ніж 250 будинків.

Важливою частиною діяльності вважаю соціальну роботу. Ми підтримуємо близько двадцяти соціальних ініціатив, серед яких Unbroken та Пташки перемоги. Я вважаю, що, як кожен свідомий бізнес, маємо робити свій внесок у боротьбу за перемогу, а для цього треба працювати та заробляти.

Руслан Хомишин: як побудувати дохідну відпочинкову нерухомість у Карпатах — Hutshub. Фото №2

Після вручення нагороди минуло пів року. Що відбулося у Home Group за ці місяці?

Щодо нових проєктів, то я трохи зібрав грошей, оформив кредити, і ми запустили новий напрямок діяльності: інвестиції та управління. Першим проєктом цього напрямку є Park Verkhovyna, на якому особисто я зараз концентрую найбільше своєї уваги та зусиль.

Тобто Home Group займається кількома напрямами діяльності. Розкажіть трохи про структуру компанії.

Наша компанія працює в п'яти напрямках, що загалом покривають усі етапи створення будинку. Це розробка проєктів, будівництво, ландшафтний дизайн, девелопмент, інвестиції та управління.

Тобто ми починали з будівництва, а потім зрозуміли, що хочемо самі проєктувати. Пізніше не хотілося здавати будинки на пустих ділянках, тож додали напрямок ландшафтного дизайну. Зараз ми є компанією повного циклу.

Зазвичай, спілкуючись із людиною, яка досягла певних висот, хочеться дізнатися, з чого усе почалося. То ким ви мріяли стати, коли були дитиною, чим любили займатися?

Я народився у дуже бідній родині. Було складно. Я не хочу надто заглиблюватися в подробиці. Коли я народився, мамі було 42 роки, і вона була звичайною вчителькою. Свого батька я ніколи не бачив, не знаю його імені. Тому, зростав я в дуже скромних умовах.

Але був телевізор — там я бачив, що може бути по-іншому, хотів іншого життя, інших речей. З юності я постійно шукав собі підробітки. Часто це були роботи на будівництві. За життя змінив десь 50 різних робіт.

А чим вас зачепили каркасні будиночки?

Найперше — це простота і час. Основні матеріали у будівництві — це дерево та базальтова вата. Вони екологічні та надійні, а ще така технологія дозволяє будувати на практично будь-яких поверхнях: на схилах, серед лісу, на березі річки, на каменях. Вперше я побачив каркасні будинки в Норвегії, і я був вражений тим, у яких незвичних локаціях вони стояли.

Коли ми тільки почали працювати, вісім років тому, то зустрілися з величезною хвилею хейту. Тоді українці були налаштовані будувати тільки з цегли та бетону. Але клієнт за клієнтом, ми поступово змінювали це бачення. Адже якщо ще в місті цегляний будинок виглядає нормально, то серед природи у ньому взагалі нема потреби.

Руслан Хомишин: як побудувати дохідну відпочинкову нерухомість у Карпатах — Hutshub. Фото №3

Є така думка, що каркасні будинки доволі однотипні, що на це скажете?

Своєю роботою ми доводимо протилежне. Наша філософія — це лише ексклюзивні будинки, розроблені під клієнта. Кожен наш проєкт є унікальним. І будь-яка геометрична форма має право на життя!

Є, звісно, більш стандартні проєкти: прямокутні чи трикутні, правильних форм, але навіть у таких дизайнах можна зробити якусь незвичну річ, родзинку, яка вирізнятиме будинок серед інших.

Коли нам дають запит, то ми спершу досліджуємо ділянку: який ландшафт, ґрунти, що є поряд, де заходить сонце, який нахил, чи є сусіди. Тільки детально все дослідивши, ми беремося за проєкт на папері.

А чи є у вас якісь улюблені проєкти?

Я не можу так сказати. Проєкти, як діти, і ти не можеш сказати, що якусь любиш більше, а якусь — менше.

Як творча людина, дуже вас у цьому розумію, але, може, все ж згадаєте якісь особливі, які одразу спливають на думку?

Є, звісно, ті, якими я внутрішньо пишаюся і можу сміливо заявити, що подібного немає ніде в Європі. Я дуже люблю працювати, коли мою творчість не обмежують. Саме такі проєкти мене зачіпають. Адже тоді в результаті виходить щось справді унікальне.

Але тут мушу зазначити, що творити — це завжди дорожче. Нестандартні рішення будуть більш затратними — що з погляду будівельних матеріалів, що з боку розробки.

А деколи встановлюють рамки. Кажуть, що збудуйте, як у сусідів. А у них там — цегляні коробки. Тут уже ми обмежені запитом. Та й не всім потрібні незвичайні проєкти.

Працюючи в цьому бізнесі, я зрозумів, що будинок — це наче копія архітектури людини. Він дуже добре показує, ким є його власник.

Припустімо, що є людина, яка багато бронювала будиночків, а тепер хоче власного, щоб здавати на Hutshub чи відпочивати самій. З чого радили б почати?

Моя порада — спершу подумати, чого хочеться, а тоді йти до професіоналів.

На якому етапі можна звернутися до вас?

Вже починаючи з підбору ділянки. Більшість клієнтів мають три типи запитів до ділянки: з максимально панорамним краєвидом, біля лісу, біля річки. Хтось хоче, щоб усі три умови збігалися. Ми шукаємо ділянку. Власник обирає, купує.

Далі ми можемо виконувати усі наступні етапи: розробку проєкту та документації, будівництво, озеленення. Деякі будинки ми здаємо вже разом з меблями.

Десь з тридцяти відсотками власників ми ніколи не зустрічалися. Себто вони перераховують нам на офіційні рахунки кошти, а ми виконуємо усі роботи. Це багато свідчить про довіру, яку ми маємо серед своїх клієнтів.

У вас зараз велика команда, понад 120 працівників. Яку ділянку роботи ви залишили для себе?

Я вже давно зрозумів, що дуже добре згуртовую, мотивую і об'єдную людей. І тоді ми разом робимо щось класне. Тому я — топ-менеджер, ним був та залишаюся. А основний фокус моєї уваги зараз на інвестиційному проєкті «Парк Верховина».

Руслан Хомишин: як побудувати дохідну відпочинкову нерухомість у Карпатах — Hutshub. Фото №4

Я зараз введу читачів у курс справи. У себе на платформі ми запустили інвестиційний каталог Huts Invest. Тут будуть представлені інвестиційні проєкти надійних забудовників. Ваш — один із двох перших, представлених на платформі. Розкажіть про нього більше.

Так, це - Парк Верховина. І ми шукаємо більше ніж просто інвесторів — шукаємо співмешканців, які ділитимуть із нами це прекрасне місце. Адже один будинок я залишив для себе.

Ми доклали багато зусиль, щоб знайти ділянку, яка нам підходить: довкола ліс та жодних сусідів, попереду — панорамний краєвид на Говерлу і Петрос. Ділянка на схилі, тобто будинки не перекриватимуть панораму сусідам.

Унікальність цього проєкту у тому, що ми запускаємо його восени, а вісім будиночків, які належать до першої черги, вже на різних етапах роботи. Тобто люди купуватимуть не просто проєкт на папері, а реальний об'єкт, який уже за три місяці почне приносити дивіденди.

У Верховині я втілюю одну зі своїх мрій: про місце, де ти виходиш з комфортного будиночка, а довкола дерева, які зачіпають тебе листям по обличчю, сонце пробивається крізь гілки, а на обрії видно гори. На кожну ділянку ми посадимо по 100+ дерев. Саме тому він називається парком.

Усі етапи роботи виконуватимуть команди компаній Home Group, і у цьому ще одна особливість Верховини.

І наостанок — якщо через 5 років хтось напише про те, що Home Group змінила в українському відпочинковому туризмі, що б ви хотіли, щоб там було?

На українському ринку саме ми стали компанією, яка переконала людей, що дерев'яне будівництво — це якісно, швидко та довговічно. Ми довели, що дерев'яні будинки можуть мати унікальну архітектуру і що їх можна будувати на будь-яких поверхнях.