Park Verkhovyna - інвестиційний котеджний комплекс біля Верховини в Карпатах

Відпочинковий комплекс Park Verkhovyna - інвестиція в нерухомість Карпат

Park Verkhovyna - це відпочинковий комплекс у стилі котеджного містечка в Івано-Франківській області, розташований за 8,5 км від Верховини. Проєкт реалізує компанія Home Group і пропонує два формати участі: придбання будинку під управління для отримання пасивного доходу або купівля для особистого проживання.

Інфраструктура комплексу

Комплекс розрахований на цілорічне перебування та включає:

16 будинків, розташованих серед лісу
Великий екостав
Коворкінг-зону з панорамними вікнами серед лісу
Кострище та зону патіо
Рецепцію
Власну еко-ферму
Пішохідні доріжки, інтегровані у лісовий масив площею понад 1 га
Електропостачання 120 кВт (підключено)
Паркінг на 12 закритих паркомісць
Цілодобову охорону
Понад 112 висаджених дерев на території

Розташування та відстані до ключових локацій

Верховина - 8,5 км
Ворохта - 25,5 км
Гора Говерла - 30 км
Гора Петрос - 42 км
Буковель - 48 км

Два формати участі: інвестиція або особисте проживання

Формат 1. Купівля під управління Home Group Management

Після придбання будинку укладається договір з управлінською компанією Home Group Management, яка бере на себе маркетинг, операційне управління, технічне обслуговування та повний супровід об'єкта. Прогнозована дохідність складає 10-14% річних без особистої участі інвестора в управлінні.

Додатково інвестор має право на 24 дні особистого проживання у комплексі щороку без зниження прогнозної дохідності.

Розподіл доходу від оренди: 65% - інвестору, 35% - керуючій компанії.

Формат 2. Придбання для особистого користування

Власник самостійно проживає в будинку та користується всією інфраструктурою комплексу. Передбачений щомісячний сервісний платіж $250, який включає обслуговування прибудинкової території та повне страхування будинку (КАСКО). Комунальні платежі оплачуються окремо. За потреби будинок можна передати в управління Home Group Management для отримання доходу.

alt

Варіанти будинків та фінансові моделі

Будинок 112 м²

Інвестиція: $319 900
Тариф: будні - 8 000 грн, вихідні - 10 000 грн
Середня річна заселеність: 58%
Чистий дохід інвестора за рік: 32 079 $
Річна дохідність: ≈ 10%
Прогнозований термін окупності: ≈ 9,9 років

alt

Будинок 68 м²

Інвестиція: $216 500
Тариф: будні - 6 000 грн, вихідні - 8 000 грн
Середня річна заселеність: 58%
Чистий дохід інвестора за рік: 24 724 $
Річна дохідність: ≈ 11,4%
Прогнозований термін окупності: ≈ 8,8 років

alt

Будинок 43 м²

Інвестиція: $148 000
Тариф: будні - 4 500 грн, вихідні - 5 500 грн
Середня річна заселеність: 58% (130 буднів + 83 вихідних)
Чистий дохід інвестора за рік: 18 043 $
Річна дохідність: ≈ 13,1%
Прогнозований термін окупності: ≈ 7,6 років

alt

Команда проєкту

Home Group Development - девелопер проєкту, у портфоліо якого вже два реалізовані відпочинкові комплекси.

Home Group Ukraine - забудовник, що спеціалізується на проєктуванні та будівництві скандинавських каркасних будинків і споруд із клеєного бруса. У портфоліо - понад 222 індивідуальні будинки та 78 відпочинкових комплексів, реалізованих під ключ.

Запитання та відповіді

Що таке Park Verkhovyna і де він знаходиться?

Park Verkhovyna - це відпочинковий комплекс у стилі котеджного містечка в Івано-Франківській області, розташований за 8,5 км від міста Верховина та за 30 км від гори Говерла.

Скільки коштує інвестиція у будинок Park Verkhovyna?

Вартість залежить від категорії будинку: будинок 43 м² коштує $148 000, будинок 68 м² - $216 500, будинок 112 м² - $319 900.

Яка прогнозована дохідність і термін окупності?

Прогнозована річна дохідність складає 13,1% для будинку 43 м² (окупність 7,6 років), 11,4% для будинку 68 м² (окупність 8,8 років) та 10% для будинку 112 м² (окупність 9,9 років) при середній заселеності 58%.

Як розподіляється дохід між інвестором та керуючою компанією?

Щоквартально сукупний дохід від оренди розподіляється у співвідношенні 65% - інвестору та 35% - керуючій компанії Home Group Management, яка забезпечує маркетинг, операційне управління та технічне обслуговування.

Чи може власник будинку самостійно відпочивати в комплексі?

Так. Інвестор, який передав будинок під управління, має право на 24 дні особистого проживання щороку без зниження прогнозної дохідності. Власник, який придбав будинок для особистого використання, може проживати в ньому постійно.

Що включає сервісний платіж для власників, які обрали особисте проживання?

Щомісячний сервісний платіж складає $250 і включає обслуговування прибудинкової території та повне страхування будинку (КАСКО). Комунальні платежі оплачуються окремо.

Хто будує будинки і який досвід має забудовник?

Будівництво здійснює Home Group Ukraine - компанія, що спеціалізується на скандинавських каркасних будинках і спорудах із клеєного бруса. У портфоліо компанії понад 222 індивідуальні будинки та 78 відпочинкових комплексів, реалізованих під ключ.

Яка інфраструктура доступна в комплексі?

На території комплексу розташовані: екостав, коворкінг-зона з панорамними вікнами, кострище та зона патіо, рецепція, власна еко-ферма, пішохідні доріжки у лісовому масиві понад 1 га, закритий паркінг на 12 місць та цілодобова охорона.

Park Verkhovyna - інвестиційний котеджний комплекс біля Верховини в Карпатах на карті

Ільці, Верховинський район, Івано-Франківська область

Прокласти маршрут: